明明早就领了证的楼栋，却说还没有开盘……近日，扬子晚报新闻热线96096接到镇江一市民的投诉，称镇江楼盘金茂丹阳眼镜城在销售过程中存在捂盘惜售的违规情况。扬子晚报紫牛新闻记者调查发现，该市民投诉情况属实。

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图为金茂丹阳眼镜城在售一期住宅沙盘

记者调查：去年已领证的房源，至今还有栋楼未售

“现场看房时一直在给我推销4号楼，说剩下的房源不多了，而且马上优惠也会收回，但我回家后上网一查，明明还有好几十套房源可售。”镇江市民李先生近日去金茂丹阳眼镜城看房时，遇到了这样奇怪的事。更让他不理解的是，9号楼明明也已经领过证了，但售楼员在现场却对这栋楼绝口不提。

“领了证的房子为什么不卖？这不就是捂盘惜售吗？”本来是冲着金茂的品牌去看房的李先生气愤不已，拨打扬子晚报新闻热线进行了投诉。

接到投诉后，记者以购房者身份来到了金茂丹阳眼镜城位于镇江丹阳火车站南广场斜对面的营销中心。

一位售楼员告诉记者，金茂丹阳眼镜城是金茂首次进驻丹阳打造的大型产城运营项目，集合了公园、商业街、展览馆、品质社区等多种业态，目前在售的有商铺和住宅房源。随后售楼员带记者来到沙盘旁，告诉记者其一期住宅房源一共有12栋楼，去年6月首次开盘，目前前期开的6栋楼已经全卖完了，在售的是4号楼、10号楼、11号楼、12号楼，其中4号楼、11号楼、12号楼三栋所剩的房源也不多了。

图为金茂丹阳眼镜城一期“云澜尚庭”各楼栋已领证时间和可售套数

记者看到，沙盘上4号楼、11号楼、12号楼三栋楼上都贴有“即将售罄”的红纸，8号楼、10号楼则是“火热加推”。当记者询问9号楼是否可以购买时，售楼员明确表示“9号楼还没有开盘”。在售楼处公示的可售房源具体信息表上，记者也并没有发现9号楼的踪影，4号楼也只剩13套房源没有贴上已售的红纸条。

那么，金茂丹阳眼镜城一期住宅究竟有多少房源可售？记者查询了镇江市商品房网上销售管理系统，公开信息显示，该项目一期住宅的备案名为“云澜尚庭”，12栋楼已经全部领到销许，其中去年6月领证的6栋楼并未全部卖完，还剩余54套房源；去年8月领证的4号楼、11号楼和12号楼共有119套可售，并非售楼员所说的只有顶楼和低楼层可选；9号楼和8号楼、10号楼都是在去年12月便已经领证，目前10号楼剩余46套房源，9号楼还有101套房源可售，8号楼更是一套未售。

图为金茂丹阳眼镜城一期“云澜尚庭”各楼栋已领证时间和可售套数

主管部门：领销许后必须在10日内一次性公开全部房源

明明早早领了销许，为什么不一次性拿出来销售呢？一位房产业内人士告诉记者，金茂丹阳眼镜城是个超级大盘，去化速度并不理想。“很多时候不是不卖，是全部拿出来的话，销售情况看起来太糟糕，进而影响之后的销售进度。

记者了解到，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。镇江市住建局相关工作人员表示，开发商不得捂盘惜售或者变相囤积房源，对于有类似现象的楼盘，购房者可保留证据向主管部门进行投诉举报。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

校对 徐珩